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房屋装修一定要守法!否则你要吃罚单的!

华人地产网 2019-06-16 12:26:53

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室内设计,是一种以居住在该空间人为对象所从事的设计专业需要工程技术上的知识,也需要艺术上的理论和技能。泛指对室内建立的任何相关物件,包括:墙、窗户、窗帘、门、表面处理、材质、灯光、空调、水电、环境控制系统、视听设备、家具与装饰品规划


申请装修许可到底应该是屋主自己去申请,还是负责装修的专业装修队去申请呢?


有两种选择:

如果是自己会装修,而且自己会花一些装修的设计图提供给市政厅审查,那么就可以自己去申请装修许可

但是如果完全不懂,就要找人包工程,就应由承包工程的人去申请。这样,责任的归属才会清楚

如果您只是找个装修工人帮手,由您自己施工那就是您自己申请



正规公司向来都是以自己名义申请执照许可,而非转他人或屋主申请也就是说如果屋主自己去申请装修许可一旦装修出了问题就是屋主自己负责。但是如果是由装修队申请,那么有什么问题是由装修对负责的


室内装修涉及到需要申请装修许可的范围


室内装修只要是涉及到水电都是需要申请装修许可证很多人不知道这个规定,结果就会惹一些不必要的麻烦


例如:有个人买了一栋房子,当时洗衣间是在一楼,他觉得占地方,就找了几个装修工人把洗衣间搬到地下室去。为了通风好他就在洗衣间旁边开了一个排气扇,结果邻居很不满意就把他们举报了。



市政厅的人过来一看,发现他们把洗衣房挪到了地下室,因为把洗衣间挪去地下室,既要把水管引下来,又要接电源,涉及到水电的改建又没有申请装修许可证,就给他们开了一张罚单


而且不仅仅是要交罚金而且还要将洗衣房拆除,就算想去再补一个装修许可都没有机会。如果想要重新建,就还要再按照正常程序走一遍,申请许可证,把装修图纸交给市政厅,再装修,验收花了大价钱不说,而且还浪费时间


那如果没有人举报他可能就没有问题了是吧?很多人是不是就抱着这样的侥幸心理呢?

其实如果装修没有被发现或者举报,但是一旦因为装修不当导致房子淹水或者着火,保险公司都不会理赔的。而且将来卖房子的时候发现和原来房屋的图纸不一样,也还是会被要求拆除的



到底什么样算是涉及到水电?需要申请装修许可证?


换个水龙头,还有插座这样较小的项目不需要申请许可证。但是如果自己不是有十足的把握能够做好,就还是最好请人来做。一个小小水龙头有可能就让一栋房子变危房电也是一样的道理,一旦自己装插座没有装好,万一引发短路就会造成火灾


很多家庭使用天然气,这个可能也属于有一定危险性的,那涉及到这部分的装修是不是也需要去申请?


但凡涉及到水电煤气这样的装修还都需要申报



如果想要拆除一些墙板,超过四分之一需要申报。很多人在这个问题上有误解,这个四分之一不是指整栋房子的四分之一,而是一面墙的四分之一

尽管美国的这种墙是石膏板的,感觉好像拆除也很简单,但是毕竟这些墙板也是安装到房屋的木质结构上的,所以大面积拆除时如果处理不当,还是会影响到房子。


地下室的装修有哪些事需要申请许可证呢?



地下室的装修需要注意的就是,一般地下室是没有卫生间,如果你打算在地下室里装修一个卫生间,像这种设计到要把水管和下水引过去的装修必须要申报的另外,地下室如果打算做个隔间这些装修也都需要申请。还有安装烟雾报警器也是需要申请的。


还有一点是很重要的,就是装修施工队的专业程度。


想在装修上省钱,一定不能省到雇佣装修队上,只有正规的装修人员才能保证装修的质量。


有些人为了省钱,随便找了几个工人过来拆,没有想到拆完找市政厅的人过来看。他们一检查,因为那些装修的人不够专业,结果在拆除墙板的时候把他们家房屋承重的房梁就给伤到了影响了房梁所以你必须要更换新的房梁才能验收通过,就这样找装修队,购买材料加更换房梁又要花了三个月的时间


浪费时间又浪费金钱,专业的装修队会比较了解房屋结构不会蛮拆,不会损伤房屋结构,而且还会负责将拆除的垃圾拉走

因为专业的装修公司有购买保险,所以出了问题会得到赔偿。相反那些不专业的装修队就无法达到这样的要求,而且装修出了问题也不负责



如果整栋房子装修,是不是每一项装修都要去单独申请呢?


申请施工许可时,市政府会根据图纸或者申请者所填写资料来计算费用!

例如:要申请者填写有哪些电方面的改建,根据施工多少来结算费用;再统一计算水工许可证费用,依此类推再给总数一次付清

最后提醒各位读者,不管是室外还是室内装修,需要申请许可的装修还都是从居家安全角度去考量的。毕竟装修的主要目的也是为了提高生活质量,所以为了装修得更舒心一定要做到安全装修不违规


文/国际地产


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